L'ambitieuse transformation ferroviaire du Luxembourg est en cours

 

Un investissement substantiel de 138 millions d'euros est destiné à transformer la gare centrale de Luxembourg et ses environs, avec des travaux majeurs prévus de mars 2027 à fin 2031. Ce vaste projet, approuvé par le Conseil de gouvernement, se concentre principalement sur l'extrémité ouest de la gare centrale de Luxembourg-Ville, visant à améliorer significativement les lignes de passagers et à établir un échangeur moderne à Hollerich. Pour les entreprises qui envisagent des biens immobiliers commerciaux au Luxembourg, ce développement signale un engagement envers une infrastructure pérenne et une connectivité améliorée.

 

Améliorer la connectivité et l'efficacité commerciale

 

Les objectifs fondamentaux de cette transformation sont d'augmenter la capacité, d'améliorer la fluidité du trafic et de renforcer la robustesse du système ferroviaire vital du Luxembourg. Avec l'augmentation continue du trafic ferroviaire national, ces améliorations sont essentielles pour maintenir un réseau de transport efficace. Les entreprises au Luxembourg, en particulier celles ayant une main-d'œuvre importante ou des besoins logistiques, bénéficieront de trajets domicile-travail améliorés pour leurs employés et d'un mouvement de marchandises plus fiable. Les améliorations clés incluent la rénovation des quais, des voies et des aiguillages, la modification des réseaux de drainage, l'ajout d'une voie supplémentaire pour la ligne 70 et l'extension de la double voie sur la ligne 50, ainsi que des mises à jour complètes de la signalisation. De telles améliorations infrastructurelles sont des considérations clés pour les entreprises évaluant la location d'espaces de bureaux ou d'entrepôts au Luxembourg.

 

L'échangeur de Hollerich: un nouveau pôle commercial multimodal

 

L'aspect peut-être le plus transformateur pour l'immobilier commercial est le développement d'un nouvel échangeur à Hollerich. La gare actuelle de Hollerich sera démolie et remplacée par un pôle multimodal de pointe, situé à environ 250 mètres à l'ouest. Ce nouvel échangeur intégrera harmonieusement les options de train, de tram, de bus et de mobilité douce, créant un nœud incroyablement accessible. Fondamentalement, ce pôle est conçu pour être une pierre angulaire du développement urbain 'Nei Hollerich' – une zone qui devrait devenir densément peuplée au cours des deux prochaines décennies. Pour les entreprises à la recherche d'emplacements stratégiques pour de nouveaux bureaux, des unités commerciales ou des entreprises de services, la zone 'Nei Hollerich', avec ses transports intégrés et sa population croissante, présente des opportunités inégalées. Cela en fait une cible privilégiée pour ceux qui recherchent des biens immobiliers commerciaux que le Luxembourg a à offrir.

 

Modernisation de la Gare et amélioration de l'accessibilité

 

Au-delà de l'échangeur de Hollerich, la gare de Luxembourg elle-même connaîtra d'importantes améliorations. Le quai 1 sera prolongé et un nouveau demi-quai sera construit, améliorant le flux de passagers et la capacité. Le réaménagement de l'accès aux installations P+R de la gare améliorera encore la commodité pour les navetteurs et les visiteurs. Ces améliorations soulignent l'engagement du Luxembourg à créer un environnement urbain hautement accessible et efficace, un facteur crucial pour les entreprises qui envisagent une relocalisation ou une expansion au sein du Grand-Duché.

 

Gérer les perturbations temporaires pour des gains à long terme

 

Bien que les avantages à long terme soient substantiels, les entreprises doivent être conscientes des perturbations temporaires. Un arrêt complet du trafic ferroviaire entre Luxembourg-Ville et Hollerich est prévu du 27 mars au 7 juin 2027, avec des bus de remplacement. Pendant cette période, les quais 1, 2, 3 et 4 de la gare centrale seront inaccessibles. Une planification proactive pour les trajets des employés et la logistique pendant cette phase sera essentielle. Cependant, ces inconvénients temporaires ouvrent la voie à un réseau de transport considérablement amélioré et prêt pour l'avenir, renforçant finalement l'attrait du Luxembourg en tant que destination privilégiée pour l'investissement commercial et l'immobilier d'entreprise.

 

Source: luxtimes.lu