8812 Rambrouch, 2 Zone Industrielle Flatzbour
Espace de stockage disponible:
Loué
Entrepôt à louer - Flatzbour
Photos
Carte
Vue de la rue
Vue sur la rue
Données géographiques
| Catégorie d'entrepôts: | Entrepôts à louer |
| État du bâtiment: | Existant |
| Espace de stockage disponible: | Loué |
| Taux d'occupation: | 0% |
Parking
| Type de stationnement | Espaces | Frais de stationnement |
|---|
Hall logistique neuf – Surfaces modulables (Luxembourg)
Hall de stockage neuf – Zoning artisanal & industriel – Surfaces modulables sur 3 niveaux (Luxembourg)
Situé dans un nouveau zoning artisanal et industriel en plein développement, ce bâtiment de stockage neuf offre des surfaces flexibles, des accès logistiques performants et une excellente isolation. Emplacement stratégique, hors trafic du sud du Grand-Duché et à proximité immédiate de la frontière belge, avec accès rapide à la N4 (Martelange) et aux grands axes autoroutiers européens.
Surfaces disponibles
Rez-de-chaussée (accès direct zoning côté sud)
– 1.135 m² disponibles
– Hauteur libre : 3,83 m
– Portes sectionnelles H 3,5 m / L 4 m
– Surface divisible en 3 lots (372 m² / 357 m² / 405 m²)
1er étage (accès direct zoning côté nord)
– 752 m² disponibles
– Hauteur libre : 4,98 m
– Porte sectionnelle H 4,5 m / L 6 m
2e étage (accès par monte-charge 4 tonnes)
– 1.135 m²
– Hauteur libre : 3,45 m
– Idéal pour stockage de matériel ou marchandises de valeur
Caractéristiques techniques
– Capacité de charge : 7200 kg/m²
– Isolation performante (béton, bardage et toiture isolés PU jusqu’à 20 cm)
– Très bonne performance énergétique
– Surfaces brutes avec possibilité d’aménagements selon besoins du locataire
– Possibilité d’aménagement de bureaux avec fenêtres (sous réserve d’accord communal)
– Sanitaires communs
– Caméras extérieures et intérieures parties communes assurant la sécurité du site
– Accès poids lourds avec aires de manœuvre adaptées
– Aménagements intérieurs au choix du locataire ; la mise en conformité avec les normes de sécurité applicables (notamment incendie), en fonction de l’activité exercée, sera à charge du locataire.
– Parking public aménagé attenant au bâtiment
Conditions locatives
– Loyer RDC et 1er étage: 11,80 €/m²/mois HTVA,
- Loyer 2ème étage: 9,8 €/m²/mois HTVA
– Caution : 3 mois de loyer
– Condition nécessaire : société locataire assujettie à la TVA
Contact: +352 661 233 507
Hall de stockage neuf – Zoning artisanal & industriel – Surfaces modulables sur 3 niveaux (Luxembourg)
Situé dans un nouveau zoning artisanal et industriel en plein développement, ce bâtiment de stockage neuf offre des surfaces flexibles, des accès logistiques performants et une excellente isolation. Emplacement stratégique, hors trafic du sud du Grand-Duché et à proximité immédiate de la frontière belge, avec accès rapide à la N4 (Martelange) et aux grands axes autoroutiers européens.
Surfaces disponibles
Rez-de-chaussée (accès direct zoning côté sud)
– 1.135 m² disponibles
– Hauteur libre : 3,83 m
– Portes sectionnelles H 3,5 m / L 4 m
– Surface divisible en 3 lots (372 m² / 357 m² / 405 m²)
1er étage (accès direct zoning côté nord)
– 752 m² disponibles
– Hauteur libre : 4,98 m
– Porte sectionnelle H 4,5 m / L 6 m
2e étage (accès par monte-charge 4 tonnes)
– 1.135 m²
– Hauteur libre : 3,45 m
– Idéal pour stockage de matériel ou marchandises de valeur
Caractéristiques techniques
– Capacité de charge : 7200 kg/m²
– Isolation performante (béton, bardage et toiture isolés PU jusqu’à 20 cm)
– Très bonne performance énergétique
– Surfaces brutes avec possibilité d’aménagements selon besoins du locataire
– Possibilité d’aménagement de bureaux avec fenêtres (sous réserve d’accord communal)
– Sanitaires communs
– Caméras extérieures et intérieures parties communes assurant la sécurité du site
– Accès poids lourds avec aires de manœuvre adaptées
– Aménagements intérieurs au choix du locataire ; la mise en conformité avec les normes de sécurité applicables (notamment incendie), en fonction de l’activité exercée, sera à charge du locataire.
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Conditions locatives
– Loyer RDC et 1er étage: 11,80 €/m²/mois HTVA,
- Loyer 2ème étage: 9,8 €/m²/mois HTVA
– Caution : 3 mois de loyer
– Condition nécessaire : société locataire assujettie à la TVA
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