Actualités du marché des entrepôts

Logistique pharma et santé au Luxembourg : exigences pour les entrepôts

Le Luxembourg dispose d'un secteur pharmaceutique et des sciences de la vie bien établi, avec des acteurs mondiaux majeurs opérant des installations significatives dans le Grand-Duché.

Fret ferroviaire et entreposage intermodal au Luxembourg : opportunités pour les locataires

Le fret ferroviaire et la logistique intermodale prennent de plus en plus d'importance pour les exploitants d'entrepôts au Luxembourg, sous l'effet de la hausse des coûts du fret routier, du renforcement des engagements ESG et des objectifs de transfert modal de l'UE (30 % du fret doit passer de la route au rail ou à la voie navigable d'ici 2030, conformément au Pacte vert pour l'Europe). Le terminal multimodal CFL de Bettembourg, au Luxembourg, est au cœur de cette opportunité intermodale — c'est l'un des terminaux intermodaux les mieux situés sur le plan stratégique en Europe continentale.

Louer un entrepôt au Luxembourg : ce qu'il faut savoir

Le Luxembourg est un petit pays avec une empreinte logistique disproportionnée. Positionné au cœur de la Grande Région — borné par la Belgique, la France et l'Allemagne — le Luxembourg fonctionne comme un hub stratégique pour l'entreposage transfrontalier.

Logistique & entrepôts au Luxembourg : une dynamique forte en 2026

Le marché immobilier luxembourgeois est en pleine reprise — et la logistique y joue un rôle central. L'enquête JLL BeLux publiée en février 2026 confirme un net regain de confiance des investisseurs au Grand-Duché, avec la logistique qui s'impose comme la classe d'actifs préférée, tant pour les allocations actuelles que futures.

Locataires

Date Centre d'affaires Locataire m2 Agence
2026 Q1 MG Park Bettembourg Vodafone Procure & Connect 26000 MG Real Estate
2025 Q2 Eurohub Centre - Contern Options Luxembourg 3500 WDP Luxembourg
2025 Q1 Eurohub Sud Building 4 - Dudelange / Bettembourg CT Solutions Sàrl 5000 WDP Luxembourg

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Le meilleur en 2026

  • La plus grande location :

    MG Park Bettembourg - MG Real Estate, avec 26000m2 d'espace louée

  • L'entrepôt le plus actif :

    MG Park Bettembourg, 1 locations, avec une surface totale de 26000m2 louée

  • Agence la plus active :

    MG Real Estate, 1 transactions, surface totale concernée par les transactions : 26000 m2

Conseils d'experts

Marché de la location d'entrepôt

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JULIEN MOREAU

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