Entrepôt Entrepôts à louer à Limpertsberg (Luxembourg) – Ateliers & stockage urbain

Entrepôts et espaces logistiques à louer à Limpertsberg (Luxembourg) – Stockage urbain & ateliers de proximité

Aperçu du marché

Le quartier de Limpertsberg est essentiellement résidentiel et tertiaire, mais on y trouve certains espaces de stockage urbain, ateliers et dépôts techniques situés en rez-de-chaussée ou en sous-sol, particulièrement utilisés par entreprises de maintenance, services techniques et prestataires logistiques de proximité.

• Surfaces disponibles : 80 à 600 m²

• Typologie : dépôts urbains, ateliers, locaux hybrides.

• Usages : stockage, maintenance, livraison urbaine, archives.

Infrastructures et accessibilité

• Accès principal : Avenue de la Faïencerie, Avenue du Bois, Rue des Glacis.

• Proximité : Ville Haute, Kirchberg, Belair.

• Transport public : tram (Place de l’Étoile), bus 2, 4, 19.

• Accès véhicules utilitaires légers sur rues principales.

• Parkings : zones publiques, parkings résidentiels.

Pourquoi choisir Limpertsberg pour vos activités logistiques

• Emplacement central et hautement accessible.

• Quartier sécurisé et calme.

• Espaces adaptés à la maintenance et aux services urbains.

• Proximité immédiate du centre-ville et du tram.

Principales zones logistiques

1️⃣ Avenue de la Faïencerie

• Locaux 100–600 m² pour stockage et services techniques.

2️⃣ Avenue du Bois / Rue des Glacis

• Petits dépôts 80–300 m², adaptés à la logistique légère.

3️⃣ Rue Jean l’Aveugle / Avenue Pasteur

• Espaces hybrides 100–500 m², usage professionnel.

Spécifications techniques

• Hauteur libre : 2,8–4 m

• Charge au sol : 3–4 t/m²

• Accès : portes sectionnelles, accès piéton ou utilitaire

• Électricité : 220 V

• Éclairage LED, chauffage, ventilation

• Fibre optique disponible

• Sécurité : alarme, contrôle d’accès

Marché & tendances

• Demande stable pour les ateliers de centre-ville.

• Faible disponibilité et loyers soutenus.

• Espaces adaptés aux artisans, services et maintenance.