Entrepôts et espaces de stockage à louer à Merl (Luxembourg) – Logistique urbaine et solutions compactes

Aperçu du marché

Merl étant un quartier résidentiel et tertiaire, les entrepôts ou espaces de stockage s’y concentrent principalement dans des sous-sols d’immeubles de bureaux, locaux techniques ou petites unités urbaines. Ces espaces sont utilisés par des entreprises locales, des prestataires de services, ou comme annexes logistiques pour des sociétés basées au centre-ville.

• Surfaces disponibles : 20 à 400 m²

• Type d’actifs : stockage professionnel, archives, ateliers urbains.

• Zones principales : Route de Longwy, Boulevard Pierre Dupong, Rue de Merl.

Infrastructures et accessibilité

• Accès direct via la Route de Longwy et la Route d’Arlon.

• Connexion rapide à la Gare et à l’A4.

• Transports publics denses (bus 5, 6, 13, 16).

• Parkings et zones de livraison dans les immeubles mixtes récents.

Pourquoi Merl pour un espace logistique ou de stockage

• Localisation intra-urbaine, idéale pour stockage de proximité.

• Quartier sûr et bien desservi.

• Espaces secs et sécurisés, souvent accessibles par ascenseur ou rampe.

• Convient aux PME, artisans, prestataires de maintenance et e-commerce local.

Spécifications techniques

• Hauteur libre : 2,2 à 3 m

• Accès : monte-charge ou rampe utilitaire

• Électricité et éclairage LED

• Sécurité : badge d’accès, alarme, caméras

• Ventilation mécanique pour stockage à long terme

• Fibre optique disponible dans les bâtiments récents

Marché & tendances

• Croissance des besoins en micro-logistique urbaine.

• Augmentation de la demande d’espaces hybrides (bureau + dépôt).

• Développement de stockage professionnel dans les complexes tertiaires.