Entrepôts et espaces de stockage à louer à Hollerich (Luxembourg) – Logistique urbaine & activités artisanales

Aperçu du marché

Historiquement un quartier industriel, Hollerich conserve un tissu actif de bâtiments artisanaux et d’espaces logistiques urbains, particulièrement le long de la Route d’Esch et de la Rue de Hollerich. Ces locaux sont aujourd’hui utilisés pour des activités de maintenance, stockage, e-commerce et services techniques, au cœur même de la ville.

• Surfaces disponibles : 100 à 2 000 m²

• Typologie : dépôts urbains, ateliers, locaux mixtes (bureau + stockage).

• Usage : entreprises de logistique, maintenance, distribution, imprimerie, stockage professionnel.

Infrastructures et accessibilité

• Route d’Esch : axe majeur entre la Gare et la Cloche d’Or.

• Connexion rapide à l’A4 et au boulevard de Cessange.

• Transports publics : bus, tram, Gare Centrale à proximité.

• Zones de livraison et parkings intégrés dans les bâtiments ou cours privées.

Pourquoi Hollerich pour la logistique urbaine

• Localisation intra-urbaine idéale pour le dernier kilomètre.

• Accès poids légers et véhicules de service.

• Proximité immédiate du centre et de la Cloche d’Or.

• Espaces modulables avec possibilité d’intégrer bureaux.

• Quartier dynamique avec forte densité économique.

Principales zones logistiques

1️⃣ Route d’Esch

• Entrepôts urbains et ateliers, 150–1 500 m².

• Accès poids légers, quais de déchargement, stationnement.

2️⃣ Rue de Hollerich / Rue de l’Abattoir

• Bâtiments industriels reconvertis, 100–800 m².

• Espaces mixtes bureau + stockage.

3️⃣ Secteur sud (proximité Cessange)

• Dépôts modernes et surfaces polyvalentes, jusqu’à 2 000 m².

Spécifications techniques

• Hauteur libre : 3 à 7 m

• Charge au sol : 3–5 t/m²

• Accès : drive-in ou portes sectionnelles

• Électricité : 380 V possible

• Sécurité : alarme, clôture, éclairage LED

• Fibre optique dans les zones récentes

Marché & tendances

• Transformation d’anciens ateliers en dépôts modernes.

• Croissance de la logistique du dernier kilomètre.

• Forte demande pour espaces hybrides (bureau + dépôt).

• Quartier attractif pour les artisans et prestataires techniques.