Recommandé pour les entrepôts
Locaux industriels 14 000 m2 Astron Buildings
Diekirch
Disponible à l'adresse suivante : : 250 - 14,000 m2
Luxembourg, Merl
Disponible à l'adresse suivante : : 1 - 150 m2
A louer: 59.00 - 500.00 €/m2 / mois
Entrepôts & Logistique à Louer à Käerjeng – A13 & Frontières B/F
Käerjeng (commune de Bascharage-Fingig-Dippach) est une zone industrielle et logistique du sud-ouest luxembourgeois, positionnée sur l'A13 entre Luxembourg-Ville et les frontières belge et française. Surfaces de 300 à 8 000 m² à des loyers compétitifs.
VUE D'ENSEMBLE
Käerjeng
Avenue de Luxembourg
Disponible à l'adresse suivante : : 480 m2
A louer: / mois
AFFICHAGE PAR LISTE
VUE D'ENSEMBLE
Käerjeng
Avenue de Luxembourg
Disponible à l'adresse suivante : : 480 m2
A louer: / mois
Entrepôts à louer à Käerjeng – Guide du marché logistique
Aperçu du marché logistique de Käerjeng
Käerjeng est une commune du Canton de Capellen née de la fusion de Bascharage, Dippach et Fingig, positionnée dans le corridor industriel du Minett entre Luxembourg-Ville et les frontières belge et française. L'A13 qui la traverse en fait une localisation logistique appréciée des PME souhaitant desservir simultanément les marchés luxembourgeois, belge (Province du Luxembourg) et français (Longwy, Thionville).
La zone industrielle de Bascharage-Käerjeng est la principale zone d'activités de la commune.
Infrastructures de transport clés
• A13 : sortie Bascharage/Käerjeng. Luxembourg-Ville (20 min), Pétange (10 min), frontière belge (Athus) à 20 min.
• N5 : liaison Capellen (15 min) et connexion A6 vers Bruxelles.
• Route de Pétange (N13) : accès frontière française via Mont-Saint-Martin (25 min).
• Gare de Bascharage-Sanem : liaison CFL Luxembourg–Pétange.
Pourquoi choisir Käerjeng pour votre entrepôt
• Position trilatérale LU-BE-FR : à moins de 25 min de trois marchés différents.
• Loyers industriels compétitifs : 5–8 €/m²/mois.
• Main-d'œuvre frontalière abondante : frontaliers belges et français à moins de 20 min.
• Moins connu = moins saturé : disponibilités plus nombreuses que Foetz ou Bettembourg.
Zone Industrielle Bascharage (Käerjeng-Centre)
• Surfaces typiques : 300 – 6 000 m²
• Spécifications : bâtiments industriels semi-modernes, hauteur 6–9 m, accès camions
• Atouts : A13 direct, mix industrie/logistique, communauté d'entreprises établie
Tendances du marché
• Intégration progressive au cluster Minett : développements neufs autour de l'A13.
• Loyers indicatifs : 5–8 €/m²/mois.
• Demande PME stable : marché sain, rotation modérée.
FAQ – Questions fréquentes
Käerjeng ou Pétange pour l'accès frontalier ? Très proches — Pétange légèrement plus connu, Käerjeng légèrement moins cher.
Loyers indicatifs ? 5–8 €/m²/mois.
Y a-t-il des bâtiments neufs à Käerjeng ? Quelques développements récents — vérifier disponibilités actuelles.
