Selon les dernières prévisions de Prologis, acteur mondial de l’immobilier logistique, la croissance continue du commerce en ligne devrait générer un besoin annuel de 15 à 20 millions de m² d’espaces logistiques supplémentaires en Europe de l’Ouest.
Le Luxembourg, bien que petit en superficie, présente en 2025 un marché du self-stockage en plein essor. Face à une population en croissance constante, une forte densité urbaine et une activité économique soutenue, le besoin d’espaces de stockage temporaires devient stratégique. Autant pour les particuliers que pour les professionnels, le self-stockage s’impose comme une solution à la fois pratique, évolutive et rentable.
Au cœur de l’Europe, le Luxembourg connaît un développement soutenu du secteur du self-stockage, en réponse à des mutations profondes de la société : densification urbaine, internationalisation de la population, mobilité résidentielle accrue, explosion de la micro-entreprise et des activités de e-commerce.
En 2025, le marché du self-storage au Luxembourg connaît une croissance inattendue, avec une augmentation annuelle supérieure à 15 %. Ce secteur, qui a traditionnellement été plus petit par rapport à ses voisins européens, trouve maintenant sa place grâce à l'augmentation de la demande pour des solutions de stockage flexibles.
Le secteur du self-stockage au Luxembourg connaît une croissance continue malgré des défis économiques tels que l'inflation et la baisse du marché immobilier. En 2024, environ 50 000 m² d'espaces supplémentaires ont été ajoutés sur le marché luxembourgeois, soit une augmentation d'environ 10 %. Bien que le marché soit plus petit que dans les grandes économies européennes, le Luxembourg se positionne comme un marché de niche en pleine expansion en raison de sa population en croissance et de sa forte demande d'espace de stockage.
Le secteur du self-stockage au Luxembourg, comme partout en Europe, poursuit son évolution, porté par l’innovation technologique, les nouvelles attentes des consommateurs et une attention renforcée à la durabilité. Voici cinq tendances majeures qui façonnent l’avenir du self-stockage en 2025
MondialBox est l'un des acteurs majeurs du self-stockage au Luxembourg. Aujourd'hui, la location de boxes de stockage connaît une forte croissance dans le pays, touchant une large variété de catégories socio-professionnelles. Au cœur du succès de MondialBox® se trouvent ses franchisés.
Un récent rapport de la Fédération Européenne des Associations de Stockage Personnel (FEDESSA) et du conseiller immobilier mondial CBRE révèle que la demande de stockage personnel en Europe reste forte, représentant une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs et les promoteurs.
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