Un boom d'investissement au Luxembourg : +39 % en 2025

Les volumes d'investissement immobilier total au Luxembourg ont atteint 841 millions d'euros en 2025, soit une hausse de près de 39 % par rapport à l'année précédente. Le mix sectoriel a été inédit pour le Grand-Duché : bureaux, industrie/logistique, centres commerciaux et résidentiel se sont combinés de manière jamais observée auparavant.

La logistique a confirmé sa place d'actif préféré des investisseurs — dépassant même le résidentiel multi-family, qui occupait la première place l'an dernier. À l'échelle du marché, 88 % des répondants prévoient de maintenir ou d'augmenter leur exposition immobilière, et 82 % jugent les conditions de marché stables ou en amélioration.

Pourquoi choisir le Luxembourg pour la logistique et l'entreposage ?

La position stratégique du Luxembourg, au carrefour de la France, de l'Allemagne, de la Belgique et des Pays-Bas, en fait l'une des plateformes logistiques les plus efficaces d'Europe. L'aéroport de Luxembourg, l'un des hubs cargo à la croissance la plus rapide du continent — notamment pour Cargolux, le plus grand transporteur tout-cargo d'Europe — offre des connexions directes vers les marchés mondiaux.

Le réseau autoroutier, l'infrastructure de fret multimodale et la proximité des grandes zones industrielles et manufacturières de la Grande Région (Sarre, Lorraine, Wallonie) font du Luxembourg une base idéale pour les entreprises desservant les marchés français, allemand et du Benelux.

Le Luxembourg offre également une stabilité réglementaire, une main-d'œuvre multilingue et des conditions attractives pour l'implantation d'opérations de distribution européennes.

2026 : une fenêtre d'opportunité pour les locataires d'entrepôts

Avec le retour des capitaux investisseurs vers la logistique, de nouveaux projets de développement et de rénovation d'entrepôts se financent au Luxembourg et dans la Grande Région. Les entreprises peuvent ainsi accéder à des espaces logistiques modernes et économes en énergie dans un contexte de marché encore favorable.

Que vous recherchiez un entrepôt sous douane à proximité de l'aéroport, une plateforme de cross-docking sur le réseau autoroutier, ou un hub de distribution moderne pour la Grande Région, 2026 représente un point d'entrée idéal sur l'un des marchés logistiques les plus résilients d'Europe.

 

 

 

Source: virgule.lu