Entrepôts et espaces logistiques à louer dans le quartier Gare (Luxembourg) – Logistique urbaine & ateliers de proximité

Aperçu du marché

Le quartier Gare, bien que principalement tertiaire, abrite plusieurs bâtiments mixtes et locaux techniques destinés à la logistique urbaine, la maintenance, ou les services de proximité.
Sa position au cœur de la ville et sa connectivité en font un emplacement privilégié pour la livraison du dernier kilomètre.

• Surfaces disponibles : 100 à 1 500 m²

• Typologie : ateliers urbains, dépôts légers, locaux hybrides.

• Usages : maintenance, stockage, distribution locale.

Infrastructures et accessibilité

• Accès direct à l’A3, A4 et Cloche d’Or.

• Gare Centrale à proximité immédiate.

• Tram et bus vers toutes les zones de la ville.

• Zones de livraison et parkings souterrains disponibles.

Pourquoi choisir le quartier Gare pour vos activités logistiques

• Position centrale, parfaite pour la logistique urbaine.

• Proximité immédiate des grands axes et du centre-ville.

• Espaces polyvalents, adaptés aux artisans et services urbains.

• Environnement sécurisé et bien desservi.

Principales zones logistiques

1️⃣ Rue de Strasbourg

• Espaces 150–800 m² pour stockage ou maintenance.

2️⃣ Rue du Fort Neipperg

• Dépôts urbains 100–1 200 m² avec bureaux intégrés.

3️⃣ Avenue de la Liberté

• Locaux techniques en rez-de-chaussée, usage professionnel.

Spécifications techniques

• Hauteur libre : 3–5 m

• Charge au sol : 3–4 t/m²

• Accès : portes sectionnelles, drive-in légers

• Électricité : 220–380 V

• Éclairage LED, chauffage

• Fibre optique disponible

• Sécurité : alarme, vidéosurveillance

Marché & tendances

• Demande croissante pour la logistique urbaine.

• Transformation d’immeubles anciens en ateliers modernes.

• Attrait pour les petites surfaces polyvalentes (200–800 m²).

• Disponibilité limitée, forte tension du marché.