Entrepôts à louer à Neudorf-Weimershof (Luxembourg) – Logistique urbaine & proximité aéroport

Entrepôts et espaces logistiques à louer à Neudorf-Weimershof (Luxembourg) – Logistique urbaine & ateliers modernes

Aperçu du marché

Neudorf-Weimershof constitue l’un des pôles logistiques urbains les plus pratiques de Luxembourg-Ville.
Situé le long de la Route de Trèves, le quartier abrite de nombreux entrepôts modernes, ateliers et locaux techniques, utilisés pour la maintenance, la logistique du dernier kilomètre et les services liés à l’aéroport.

• Surfaces disponibles : 150 à 4 000 m²

• Typologie : entrepôts, ateliers, bâtiments hybrides.

• Usages : stockage, distribution, maintenance, e-commerce, aviation.

Infrastructures et accessibilité

• Route de Trèves : axe logistique majeur reliant Kirchberg à l’aéroport.

• Autoroute A1 : accès direct (2 minutes).

• Aéroport de Luxembourg-Findel : 5 minutes.

• Transport public : bus 7, 9, 16, 29.

• Accès : véhicules utilitaires et poids légers.

Pourquoi choisir Neudorf-Weimershof pour vos activités logistiques

• Proximité immédiate de l’aéroport et de Kirchberg.

• Espaces modernes et polyvalents.

• Infrastructures sécurisées et accessibles.

• Idéal pour la logistique urbaine et la distribution aérienne.

Principales zones logistiques

1️⃣ Route de Trèves (Neudorf)

• Entrepôts 300–4 000 m², accès poids lourds.

2️⃣ Rue de Neudorf

• Dépôts 150–1 000 m², usage urbain ou technique.

3️⃣ Secteur Weimershof

• Espaces hybrides 200–800 m², avec bureaux intégrés.

Spécifications techniques

• Hauteur libre : 5 à 10 m

• Charge au sol : 5–7 t/m²

• Accès : quais de chargement, drive-in

• Électricité : 220 / 380 V

• Éclairage LED, chauffage, ventilation

• Fibre optique, sécurité par alarme et caméras

Marché & tendances

• Demande forte pour la logistique urbaine et les services aéronautiques.

• Disponibilité limitée, vacance quasi nulle.

• Loyers compétitifs par rapport à Hamm et Kirchberg.

• Émergence d’espaces hybrides bureaux + entrepôts.